十年的毛坯房好不好卖/十年的毛坯房值得买吗

商品毛坯房10年楼龄算不算好长?

〖壹〗 、商品房的房龄如果已经有10年的话，应该说不算长 ，因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖
，有许多地方还要满5年再销售，所以说10年的二手房算是很新的二手房了 ，你可以放心的购买 。

〖贰〗
、可以买的
。房子楼龄太久没关系
，关健是地块在地铁口附近，是地块增值的。

〖叁〗、年都不装修 ，估计他最少卖了六七年都卖不掉
，那显然这个地方是有大问题的 。给你举几个例子：小产权房；房东证件不全；房价过高，升值空间不大；高楼没电梯；配套设施不完善的鬼城；附近有很多更合适的房子费用差不多……你近来没发现问题 ，肯定是因为你在这里时间太短
。

〖肆〗 、除非房市出现了大的动荡，否则不可能像你这么砍价的
，你可以比较一下同小区的其他房价，如果上下都差不多 ，比较多也就能便宜一两万。

〖伍〗
、我认为你先研究一下你当地的楼市情况
，再看一下那个小区的楼房一般都是什么价，毛坯房的费用一定会比装修过的便宜 ，你综合分析以后
，再算一下这个房子简单装修需要多少钱，如果你装修好了 ，出手能卖多少钱
，这些计算好了以后你感觉便宜你就可以买下 。如果感觉不便宜没有账算，你就不能买了
。

〖陆〗、这个不用担心 ，房子放两三两年
，装修的时候是比较好的，因为头期装修的话 ，大部分都在装修，每家都有几十吨的装修材料。防止会有整体下沉情况这个正常
，所以家里的装修会有小的裂缝 。但两三年后这个就可以避免很多。所以价钱只要合适，房量不算老 ，7年正常
。

房子建了十年毛坯房,卖你要不?会不会楼龄太久

可以买的。房子楼龄太久没关系
，关健是地块在地铁口附近，是地块增值的 。

商品房的房龄如果已经有10年的话 ，应该说不算长
，因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖，有许多地方还要满5年再销售 ，所以说10年的二手房算是很新的二手房了
，你可以放心的购买
。

只要这个楼很多家都住人了，房子放十年也是不要紧的。如果这个楼很少有人家住 ，可能是楼房会不太好
，你就要掂量掂量了 。

强烈不要建议买多年的二手毛坯房，这种房子 ，在原房东手里放了很多年，连个简装都不肯
。这说明两件事：第一
，他买这房子的时候只为了炒房，根本不是为了住 ，也就不需要看什么地段
，环境。等他发现这地方不合适以后，只想着挂牌卖掉 。

买楼龄10年二手毛坯房,会不会以后不好卖?

〖壹〗 、强烈不要建议买多年的二手毛坯房 ，这种房子
，在原房东手里放了很多年，连个简装都不肯
。这说明两件事：第一 ，他买这房子的时候只为了炒房
，根本不是为了住，也就不需要看什么地段 ，环境。等他发现这地方不合适以后
，只想着挂牌卖掉 。

〖贰〗
、以后难不难卖，最主要的取决于需求 ，如果地段好，交通方便
，环境也不错，可能就不会难卖 ，楼龄会有一些关系
，不是最核心的因素，时间长了可以再重新装修
。

〖叁〗、商品房的房龄如果已经有10年的话 ，应该说不算长
，因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖，有许多地方还要满5年再销售 ，所以说10年的二手房算是很新的二手房了
，你可以放心的购买。

〖肆〗 、可以买的 。房子楼龄太久没关系，关健是地块在地铁口附近 ，是地块增值的。

〖伍〗、二手毛坯房和新毛坯房的区别---在贷款年限上有什么不同？贷款年限受到很多因素的影响
，主要有以下三点：『1』借款人的年龄一般来说，借款人年满18周岁就可以申请办理个人住房贷款 ，住房贷款期限最长不超过30年，同时要求借款人的年龄加上贷款期限不得超过65年
，否则不予受理
。

〖陆〗
、房龄过大直接的影响就是让土地使用年限变短了，这样房子的剩余产权年限就变短了 ，比如说20年楼龄也就意味着你比较多再住十来二十年
，难免房子会出现重大质量问题，所以建议大家不要购买20年以上房龄的二手房。