【长沙望湖区毛坯房包租,长沙望城区租房子】

毛坯房和出租房子一样简单装修入住,要多少钱一方?

〖壹〗
、毛坯房装修入住的费用因个人需求、房屋大小 、装修档次等因素而异。一般来说
，装修费用大致在10万至数十万元人民币之间 。 装修费用构成：毛坯房装修费用主要包括材料费
、施工费、设计费和其他费用
。

〖贰〗 、一般来说，房子毛坯装修住人的报价在每平米5000元至10000元之间。用装修报价器 ，只需输入面积+城市
，3秒算出最实惠的本地市场报价：【土巴兔大平台算报价】，不再担心公司抬价漏项增价 。

〖叁〗
、毛坯房最简单装修费用大约在800元至1500元每平方米
。以下是详细解释：毛坯房的装修费用因地区、材料选取 、装修档次和具体施工内容等因素而异。最简单的装修通常包括墙面处理
、地面铺设、基础水电安装等 。基础装修费用占据较大比重 ，这其中包含墙面刷漆或贴砖 、地面铺设地板或瓷砖
、电路布线等基础工程
。

〖肆〗、如果是自住的话
，简装费用一般在750-1200元/平米；硬装可以相对简单，但是后期的软装很重要 ，预算在12-17万元之间。高档豪华装修预算 130平米的房子
，如果你比较注重整体设计和装修档次的话，全包费用一般在1500元/平米以上；主材以大品牌为主 ，设计感高强
，需要装饰的地方也相对较多 。

〖伍〗 、毛坯房装修出租费用因地区和具体装修标准的不同而异，一般每平方米装修费用在几百元到上千元不等
。解释：毛坯房的装修出租费用是一个综合性的费用 ，涉及到多个因素。以下为您详细解释相关因素及费用差异的原因 。 地区因素：不同地区的装修成本和租金水平存在差异。

〖陆〗、简单装修大概在600元/_；中档装修大概在900元/_；装修大概在1500元/_
。这样算下来，85平毛坯房简单装修费用大概在1万之间（家私家电在内）。85平米的房子装修预算墙底处理墙底处理费用大概在3元左右每平米
，在线材收起后补墙，墙面缝隙处理 ，保温层空隙弹性腻子
，施工通过门洞修复 。

装修包租模式怎么做

〖壹〗
、第二个是装饰公司，他们第一对装修很熟 ，装修质量可定过的去
，第二他们应该和中介合作，帮租房子
。其实在租金上你可以很放心 ，绝对是和市场价一样的
，有时候还为了吸引客户租金比市场上的还要高而且但他们那里租房子还没有中介费。

〖贰〗、服务模式：这类公司通常采用包工包料或包工不包料两种服务模式 。包工包料意味着公司不仅负责施工，还提供所有材料；而包工不包料则仅负责施工 ，材料由业主自行购买
。 专业团队与资质：装修包租公司通常拥有专业的设计团队和施工队伍
，他们具有丰富的经验和相应的资质。

〖叁〗 、总的来说，包租行业并非遥不可及 ，而是需要策略和耐心的耕耘 。通过明确目标，找到合适的房东资源
，以及精细的成本控制，你可以在包租领域建立起稳固的事业
。如果你对这个行业感兴趣 ，不妨加入我们的讨论
，让我们共同探索包租的无限可能。

〖肆〗
、小丽，一个工程机械销售行业的普通女生 ，却在业余时间
，成功地将她的二房东事业做得风生水起 。她用简单粗暴的方法，通过装修翻新改造了一套长沙的老旧房屋 ，成功实现了租金溢价
。

租毛坯房装修不租了可以和房东

〖壹〗、这些基本的都有了
，租出去肯定没太大问题，并且房租也不会太低。与中介合作如果没有余钱投入或者不想自己出钱 ，可以把毛坯房全包给中介
，让中介来装修，这样房租肯定比较低 ，并且中介会要求至少签两年到三年协议，这样中介才能收回成本 。

〖贰〗 、所以要看你的合同没有约定租赁期满后装修的处理方案
，否则租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的 ，不予支持。

〖叁〗
、只要你不改变房屋的主体结构
，涉及到房屋安全，都是可以允许的 ，要不人家怎么做生意或者按租户的意愿去利用呢？2：房屋的水电
，地板，墙壁装修都可以自行增加 ，但不可以改变和废除原有的线路
，和硬体装修，和合同期满可以拆除 ，也可以保留
，但不做补偿
。

〖肆〗、然而，具体如何商讨和房东沟通这个问题 ，可能需要一些技巧。首先，你可以尝试与房东协商
，看是否能够在租金上做一些调整，以减轻装修期间的经济压力 。虽然这样的谈判可能不会总能成功 ，但提出请求总比不提出要好
。其次
，你还可以提供一些额外的服务或承诺，作为与房东协商的筹码。

〖伍〗 、如果我是出租人的话 ，会要求租客按租赁合同交房
，房子装修恢复到原样，因为当初租客和房东基于毛坯房的基础上谈的租金 ，现在不租了
，房子也要求恢复原样，不接受已经装修好的样子 ，所以不存在出租人赔偿租客损失说法的 。租客装修该房时
，没有征得房东同意
。

〖陆〗
、商铺如果不装修是无法经营的，如果租赁的商铺本身并不是毛坯房 ，或者经出租人同意装修的，房东要求恢复毛坯房状态显然是不合理
，也不合法的。【法律依据】根据《合同法》第223条规定：承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物 。

这样收房不头疼,包租婆的15条收房经验分享

〖壹〗、收房当天安排 选取在早上收房 ，利于发现问题
。确保房屋整洁
，避免接收垃圾场。提前检查冰箱断电，方便后续清理与检查 。进门后 ，检查家具 、家电与下水情况
，记录问题并请租客维修或支付费用
。确认窗户玻璃
、窗纱及墙壁状况，检查水电煤数字。

〖贰〗、我没有遇到过任何奇葩的租房客 ，但是我可以告诉你一些可能会令房东感到不适的情况： 拒绝支付租金：租房客拖欠租金
，对于房东来说是非常令人沮丧的事情 。 随意更改房屋结构：有些租房客可能不尊重房屋的结构和设计，他们会随意改变房屋的布局来适应自己的需求。

毛坯房托管是什么

房屋托管是一个常见的名词 ，简单来说
，就是房屋的产权所有者对房屋使用权以一种契约的形式让渡给房屋经营单位，同时 ，房屋的经营单位还会对房屋使用权进行商业化，这就是一种完整的过程
。关于毛坯房托管是什么的问题
，小编也总结了相关的信息，希望可以帮助到大家。下面就让我们来看一看相关的内容 。

毛坯房托管是指房主将毛坯房交由专业的房产托管公司进行管理和出租
。以下是对相关公司的 链家 链家是一家知名的房产经纪公司 ，除了房产买卖服务外
，也提供毛坯房托管服务。他们有一支专业的团队，负责房屋的维护 、出租及租后管理 ，为房主提供全方位的托管服务 。

房屋托管：托管公司从业主手上托管毛坯房（一般托管年限为7年以上）
，由托管公司自己装修后对外招租，并承担房子以后的日常管理、维修服务
、纠纷处理、催租 、收租
、房屋中途空置期的风险等
。房屋中介：租客看好房子后 ，由中介通知房东
，与房东直接签合同。